[📚] <부자언니 부자연습> 책 리뷰│경제 경영 재테크 책 추천

요즘 재테크에 관심이 많아지면서 재테크관련 책에 눈길이 갔는데,
전자도서관에서 대출 가능한 도서들을 살펴보다가
<부자언니 부자연습>이 대충 훑었는데 후루룩 금방 잘 읽히길래 이 책을 대출해서 읽었어요!
제가 책을 한번 더 복습하는 느낌으로 책 내용을 정리하려고 합니다 :)

 

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<부자언니 부자연습> 책 정보

 

- 책제목 : 부자언니 부자연습

 - 부제 : 가난한 공주 부자되기 프로젝트 (개인적으로 부제를 굳이 안 했어도 좋았을 것 같다는 생각...)

- 저자 : 유수진

- 출판사 : 세종서적

- 출간일 : 2017년 5월 17일

- 장르 : 경제, 경영, 투자/재테크, 자기계발

 

<부자언니 부자연습>

간단한 목차 소개

프롤로그| 돈을 키우려면 나부터 커야 한다
PART 1 가난한 공주, 체질 개선이 필요하다
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PART 2 요요 걱정 없는 재테크 근육을 길러라
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PART 3 공부는 내 돈 키우는 필수영양소
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PART 4 오늘부터 취미는, 재테크!
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에필로그|진도 잘 나가고 계신가요?

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<부자언니 부자연습>

내용정리

Part1. 가난한 공주, 체질 개선이 필요하다
1. 신이 나를 빚으실 때 끈기는 빼먹으셨나 보다

나는 부자가 될 거라는 확실한 믿음.
오늘의 만족을 내일로 미루어 지금이 아니라도 언제든지 나중에라도 살 수 있다는 부자마인드.
꼭 필요하지 않은 소비는 회피하거나 덮어놓기

🚩MISSION : 작은 목표를 정해서 시작하여 작은 성공이 주는 기쁨, 자존감, 인내심, 지구력 기르자

2. 바빠서 재테크 못 하면 밥은 어떻게 먹니?

시간을 똑똑하게 쓰자.

재테크는 숨쉬듯 생활의 일부로 녹아 있어야 한다.

🚩MISSION : 할 일 목록, to do list를 시간단위로 상세하게 쓰자

3. 쿠크다스 멘탈들은 재테크를 못한다

투자하기 전에 마음부터 먼저 다스리자.

스트레스에 의연해지고 작은 것에 일희일비하지 않기.

4. 귀가 얇아 슬픈 여자들

남의 말에 휘둘리지 말고 스스로 선택하고 책임지기

🚩MISSION
- 스스로 선택하고 책임지는 연습 필요.

- 재테크를 할 때는 내 생각이 뚜렷해야 한다.

- 잘못된 선택했을 때 1.왜 그런 선택했는지 2. 앞으로 어떻게 해야하는지 생각하면서 고쳐나가자.

5. 나는 누구? 여기는 어디?

➖ 감산형-특별히 잘 하는 것도 딱히 못하는 것도 없다
다른 건 평균인데 하나 때문에 마이너스형 인간

➕ 가산형-다른 건 다 못해도 하나는 기똥차게 잘한다
단 한가지로 모든 걸 덮어버리는 플러스형 인간

✔부동산 투자: 역지사지에 능하고 다른 사람 관심사 잘 알아차리는 사람에게 맞는 투자. why? 수요와 공급이 중요하기 때문

✔주식 투자: 좋아하는 것이 분명하고 자료 입수와 분석 잘하는 사람에게 맞는 투자. why? 좋아하는 것에 대한 자료를 최대한 많이 입수하고 팩트를 분석해서 회사의 성패를 판단하기를 잘하기 때문

나를 알아야 롱런할 수 있다! 내 성향엔 어떤 재테크 투자 스타일 맞는지 나를 파악하자!

🚩MISSION : 나는 어떤 인간인지 파악하고 판단이 안 되면 부동산, 주식 투자 한번 경험해보기

6. 빚이 있는데 어떻게 돈을 모으냐고?

1) 빚 먼저? 돈 먼저?

- 내가 받은 대출의 정체 파악 : 대출 종류, 대출금리, 만기, 상환방법, 상환금액, 중도상환 시 수수료의 유무 등

2) 나의 투자 능력 체크

✔ 투자의 달인 : 꾸준히 15% 수익 나고 대출금리 3%인 주택담보대출했다면 당연히 먼저 투자 (투자수익>>대출이자)
✔ 적금만 붓는 사람 : 적금금리보다 대출금리가 높으면 대출부터 상환 / 반대라면 적금으로 목돈 모아 상환
✔ 반반 : 저축 가능액의 절반은 대출상환, 절반은 종잣돈 (but, 고금리대출이면 대출상환이 급선무)

3) 전문 상담사의 도움
'서울금융복지상담센터'등 공공기관 활용

7.집 나가도 괜찮다, 돌아오기만 해다오!

- 옷은 깨끗하고 질 좋은 거 사서 8년,10년 입기

- 경조사나 기념일은 미리 돈을 빼놓고 그만큼 다른 곳에서 아끼기

종잣돈 모으는 데 분명 시간이 걸린다. 하지만 습관처럼 아끼게 되면 힘들지 않아진다. 쓸 땐 쓰고 아낄 땐 아껴서 우아하게 허리띠 졸라매기.

PART2. 요요걱정없는 재테크 근육을 길러라

8. 여자독립만세!

독립하는 훈련하기!

🚩MISSION: 셀프검색 생활화. 모르는 것 묻기 전에 스스로 찾아보는 연습부터 생활화. 스스로 해결해봐야 독립심 키울 수 있다.

9. 인간관계도 다이어트를 해야 한다

부자가 되겠다는 말에 비웃거나 조소하는 친구, 돈 많은 친구에게 빌붙는 친구X 진정한 좋은 친구를 만나자.

🚩MISSION: 과감하게 친구 정리. 만나는 모임도 정리. 인간관계다이어트.

10. 부자 메이트가 필요한 이유

부자되기프로젝트에는 부자 메이트가 있으면 좋다.
특히 부부는 좋은 부자메이트. 모든 경제상황 공유.

11. 공부 안 하고 부자된 사람은 없다

부자들은 <삼국지>를 좋아하는 이유는 이 책을 통해 인간의 속성, 사람의 심리를 알 수 있기 때문

경제도 사람이 움직인다. 세상이 어떻게 흘러왔고 어떻게 흘러갈 것인지 역사를 알면 인간을 이해할 수 있다.

특히 자본주의가 시작된 시점부터의 역사가 흥미롭다. 현대 경제의 핵심구조, 미래 사람들의 마음의 변화도 짐작할 수있다.

사람은 공부를 해야 한다. 특히 투자는 세상을 읽어야 한다.

🚩MISSION: 책을 읽자. 책장 다이어트하자 (안 읽는 책 정리, 도서관에서 대출)

12.먼저 인간이 되어라

욕심이 생기면 위험하다.

🚩MISSION

-부자되는 기초체력에 어떤 것이 있을지 생각해보자.

- 나는 얼마나 준비됐는지, 나는 어느 정도 그릇인지 고민.

-더 큰 돈을 담는 그릇이 되기 위해서 어떤 점을 고치고 발전시킬지 고민.

-정보 판단 선택 실행 할 수 있는 행동력, 평정심 잃지 않는 담대함 갖춰야 한다.

13.나는 왜 부자가 되고 싶은가?

돈, 그 이상의 꿈.
돈이 먼저고 그 다음 뭘 할까가 아니라 꼭 이루고 싶은 꿈을 정하고 그 일에 필요한 돈 만들어나가기.

멋지고 구체적인 꿈이 있으면 추진력, 지구력이 더 늘어난다.

PART3. 공부는 내 돈 키우는 필수영양소

14.투자를 하기 전에 알아야 할 것들

[재테크의 최종목표는 자본가가 되는 것]

제1단계-노동 통해서 소득만들고 그 소득 가운데 일부는 소비, 나머지는 잘 모으고 굴려 종잣돈 만들어야 한다.

제2단계-1억원 종잣돈 모았으면 투자를 해서 돈을 불려가야 한다. 노동소득도 꾸준히 유지

-> 10억-15억 자본 만들면 자본가의 대열에 들어선다

WHY? 이정도 자본이 돼야 대출받아 건물사서 월 1000정도의 세를 받고, 투자를 해서 월 1000가능. 이렇게 되면 노동소득 없어도 여유가 있으므로 노동은 선택. (경제적 자유)
[투자는 운이 아니라 기술, 기술은 배우고 익히는 것]

내 돈은 내가 투자하고 관리해야 하며 스스로 방법을 익혀야 한다

지식은 형식지, 암묵지가 있다
- 형식지 : 언어나 문장으로 표현 가능한 지식 = know what
- 암묵지 : 자신이 어떻게 그것을 아는지 설명하기 어려운, 경험으로 쌓인 지식 = know how

-> know what 공부한 후 실전에 적용하면서 자신의 데이터를 축적하여 나만의 투자 know how가 만들어져야 한다!
[투자는 타이밍이다]

타이밍은 경제를 들여다봐야 알 수 있다.

💡 GDP : Gross Domestic Product 국내총생산 = 소비+투자+정부지출+순수출(수출-수입=무역수지)

💡경제=gdp , 경제성장률=gdp증가율

💡내수=민간소비+기업투자

15. 2015년 한국은 왜 경기가 나빴을까?

✔ 경기가 좋아질 것 예측 -> 주식,주식형 펀드 등 주식형 금융상품or농산물, 원유, 원자재같은 실물

✔ 경기 침체 예측 -> 채권, 금, 달러 같은 안전자산

경기침체에 정부가 경기부양책 쓰기 시작하면 부동산 투자 고려. (경기 좋을 것 예측되도 투자하면 된다 but ,경기부양책쓰는 시기에 투자시 더 큰 수익)

🚩MISSION

세계 주요국들의 gdp증가율 그래프 그리면서 지금이 투자하기 적합한 타이밍인지 생각하는 연습필요

롱텀뷰를 통한 투자 타이밍 판단➡️타이밍에 적합한 투자 대상 선택➡️선택한 투자 대상 가격이 얼마일때 사고 얼마일때 팔 것인지 세부적인 투자 타이밍 결정

16.미국의 기준금리 정책이 중요한 이유

[투자 타이밍, 이제는 글로벌하게 신경 써야 할 때]
우리나라경기도 글로벌 경기흐름과 밀접한 관계有

💡기준금리: 시장에서 형성x 정책적으로 정하는 금리. 한나라의 경제에 많은 영향 준다.

( 한국은행 통화정책위원회는 매월 둘째 주 목요일에 기준금리 결정)

💡 기준금리 인하
- Positive : 돈 가치⬇️실물 가치⬆️ 대출받아서 집사거나 차산다. 기업들도 자금 조달 쉬워져 투자⬆️고용⬆️가계소비⬆️->기업실적,주가⬆️

- Negative : 돈 가치 ⬇️ 물건값 오르는 인플레이션 발생. 인플레오면 지갑닫는다. 민간소비⬇️기업실적나빠져 경비절감위해인건비⬇️->일자리잃거나 급여동결


기축통화인 달러를 가진 미국의 중앙은행은 FRB(Federal Reserve Board of governors,연방준비제도이사회.

미국 기준금리는 FOMC (Federal Open Market Committee)에서 결정 / 의장은 FRB총재가 겸직

미국 기준금리 이슈 모니터링 필요


[미국의 금리, 들썩이는 세계 경제]

미국 기준금리⬆️ 우리나라 기준금리⬇️or 정체하면 한국시장의 달러를 빼서 미국에 투자하면 달러 유출 가능성 있다.

So, 기준금리때문에 신흥국이 위기 오면 글로벌경기가 침체되기 때문에 미국은 금리 결정 시 각 나라 상황 참고함

💡 포워드 가이던스(에반스 룰) : 미리 향후 정책에 대한 방향을 제시. 중앙은행 통화정책 방향을 미리 시장에 공표하여, 통화정책 변경에 따른 시장 혼란을 최소화하겠다는 취지 (출처: 네이버지식백과)
[석유 왕자님들, 원유를 자꾸 생산하면 어쩌시려고요]
미국기준금리인상은 아시아신흥국뿐 아니라 원유, 원자재 실물 수출 국가에도 영향 有.
✔금리인상 -> 실물수요하락. 가격하락.

원유는 모든 제품의 생산원료. 원유값에 따라 제품가 결정

💡OPEC(Organization of the Petroleum Exporting Countries) : 석유수출국끼리 석유자본에 대한 발언권 강화하기위해 결성한 자원 카르텔,석유수출기구
🚩MISSION
-돈의 역사, 금과 달러의 관계 공부.

-미국 연방준비제도 공부하고 기준금리 결정하는 방법 공부. why? 미국 기준금리 뉴스보고 이해할 수 있고 우리나라 주가에 어떤 영향 미칠지 예측 가능

17. 중국과 일본, 유럽은 우리에게 어떤 영향을 미칠까?

🚩MISSION : 역사를 알면 현재와 미래가 보인다. 특히 자본주의 시작된 이후 미국유럽중국 세계 주요국들 근대사 공부.

<공부해야하는 것>

1. GDP증가율과 각종 경제 지표, 전문가들의 경제 전망

2. 주식,채권,부동산 등 투자 대상에 대한 공부 3. 자본주의의 역사, 화폐의 역사, 근대사 4. 공부한 것들을 실전에 대입해보며 노하우 익혀나가기

PART4. 오늘부터 취미는 재테크

18. 경제 기사, 무엇을 어떻게 봐야 할까?

[제 취미는 재테크, 특기는 경제 기사 읽기입니다.]

재테크: 내가 가지고 있는 돈을 효율적으로 불려서 최대한의 이익 창출하는 것
재테크를 취미로, 경제기사 읽기를 특기로!

[돈 안 되는 연예 기사, 돈 되는 경제 기사]

한국경제전망, 세계 경제전망 기사 찾아보기

19.살 때와 팔 때를 파악하는 데 도움이 되는 정보들

<편리한 앱>

✔ 인베스팅닷컴 : 한국포함 주요 해외시장 주가 지수, $₩ $¥환율, 유가 가격

✔ 핀비즈닷컴 : 미국주식시장지도, 주요섹터

✔ ETF닷컴 : 한국시장은 유일하게 기관,외국인,개인의 수급 실시간 공개 e.g) 금etf에 돈 몰리면? 시장변동성 커서 안전자산선호하는 것 / S&P500etf 빠지면? 미국 주식시장 낙관적이지 않다는 것

✔ 다트 : 주식투자 기업공시

✔ 국토교통부 실거래가 공개시스템 : 부동산

20.부자될 여자는 주말도 남다르다

<보면 좋은 것>
✔다큐멘터리 : KBS2<돈의 힘> , EBS<자본주의>

✔주식투자영화 : <더 울프 오브 월스트리트>, <빅 쇼트>, <마진 콜>, <겜블> 등

✔주식투자책 : <투자에 대한 생각>하워드막스, <행운에 속지 마라>나김 니콜라스 탈레브

✔부동산 책 : <메트로폴리스 서울의 탄생>

✔부동산 사이트 : LH, SH, 인터넷등기소(등기부등본), 국토교통부 토지이용규제정보서비스, 아파트투유(금결원 청약)
<부동산 투자 팁>
✔ 핫플, 뜨는 지역에 건물을 알아보러 가자!

부동산중개소 두 곳 정도를 1.건물을 사는 사람 입장 2.임대 들어가는 사람 입장으로 임대료를 파악해 현실적인 월세 수입 수익률 계산

ex) 부동산가서 "저희 엄마가 이제 은퇴를 하시고 건물을 알아보려 하시는데 몸이 안 좋으셔서 제가 알아보러 다니는 중인데요. 금액은 크게 상관없고 수익률 좋은 상가건물로 알아보고 싶은데 저쪽에 어쩌구 가게 장사 잘 되던데 그런 건물 사려면 얼마나 줘야 할까요?" / "이 동네에서 카페를 하나 하려고 하는데 월세랑 보증금이 어느정도인가요? 권리금있는 데가 많은가요?"

✔ 도시재생사업, 젊은 사장님들 아티스트들의 움직이는 방향 참고해 향후 뜰 지역 추측

우리가 건물주되면 물가상승률 이상으로 월세 올리지 않는 주인되자. 좋은 아이디어와 열정으로 장사하는 멋진 청년에게 꿈 이룰 수 있는 무대 만들어주고 응원하자.

✔분양홍보관

체크리스트 : 대형마트, 종합병원, 체육시설, 방범시설, 혐오시설, 지하철역, 버스정류장, 새로 생긴다는 기관 등이 있다면 관공서에 전화해서 확인

21.카드 안 긁고 해외여행하는 법

[이제는 배당금으로 투자 여행을 떠나자!]

주식배당금으로 여행가자!

추천 여행지: 베트남 경제수도 호찌민 why? 청년들이 자기계발에 열정적이고 공부를 열심히 하며 역동적이고 열정적.
[내 돈 쓰고 놀다만 오는 여행은 이제 그만]
해외여행은 배당금으로 가고 여행 가서도 투자할 만한 아이템을 찾아보자.

[생각도 투자도 글로벌하게]

[좋은 자산관리사 고르는 법]

자산관리사에게 주식수익률이 아니라
지금 경기가 어떤지 향후는 어떨지 등 경제와 관련된 질문 / 고객의 자산을 운용하는 콘셉트가 무엇인지 질문하자.

부자도 자산관리는 스스로 한다. 다만 전문가의 정보를 얻고 조언을 구할 뿐.

[에필로그]

재테크를 꾸준히 하려면 내가 지금 어디쯤인지 파악하는 게 중요하다. 그래서 로드맵을 그려야 한다. 내 상황에 따라 진도를 조절하자. 완전히 스탑은 안 된다.

차 몇대, 집에 방 몇개가 있는 것이 중산층이라는 기준대신 멋진 중산층의 기준도 다시 써보자. 부자에 대한 이야기를 다시 써보자 e.g.) 외국어 하나는 할 줄 아는 것, 자랑할 만한 취미가 한가지는 있을 것 등

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📌개인적인 후기📌
[♥♥♥♡♡]

책이 구어체로 적혀있어 나에게 옆에서 조언해주는듯한 느낌이라서 술술 재밌게 잘 읽혔다.
책제목 자체가 부자언니이다보니 컨셉이 여자동생에게 조언해주는 느낌이다. 그렇다보니 남자분들보다 여자분들의 입장으로 책이 쓰여져있다. (약간의 호불호가 있을 듯)
하지만 성별을 떠나서 당연히 도움이 된다!

재테크를 시작하는 초짜에게 기초적인 부분에 대해서 알려주고
경제에 대한 지식도 쉽게 알려주고 부자되고자 하는 의지를 다지게 해준다!
조금 아쉬웠던 점은 2017년에 출간된 책이다 보니 당연히 최근의 상황이 반영되어있지 않다는 점이다.
하지만 시대가 변해도 재테크에 대한 기초 정보가 완전히 바뀌진 않으니 도움이 되었다! 추천!